Le quartier de la Gare au frais : climatiseurs entre Olympiades et Seine

Le plus vaste quartier administratif de Paris, entre avenue de Choisy et Seine

Cinquantième quartier administratif de la capitale, le quartier de la Gare couvre à lui seul plus de 300 hectares, ce qui en fait le plus étendu des quatre-vingts quartiers parisiens. Quatre frontières le dessinent sans ambiguïté, avec le fleuve pour bordure orientale et Ivry-sur-Seine ainsi que Le Kremlin-Bicêtre côté sud. Franchissez l'avenue de Choisy vers l'ouest et vous voilà à Maison-Blanche ; passez le boulevard Vincent-Auriol vers le nord et c'est la Salpêtrière qui commence.

Son nom rappelle un projet du XVIIIe siècle : une gare fluviale envisagée en bord de Seine puis abandonnée avant la Révolution. Le territoire, détaché d'Ivry et rattaché à Paris en 1860, a longtemps été un faubourg d'ateliers, de carrières, de voies ferrées et d'usines, dont la verrerie Saget ou les établissements Panhard. Ce passé industriel explique qu'on y trouve aujourd'hui si peu d'immeubles haussmanniens et autant d'architectures récentes.

La démographie suit ces transformations : le quartier compte parmi les plus peuplés de la capitale, avec des résidents de tous âges, des familles installées de longue date dans les grands ensembles aux étudiants attirés par les campus proches.

Tours, dalles, HBM et bureaux neufs : quatre manières de climatiser

Impossible de proposer un appareil ici sans savoir d'abord dans quel bâtiment on entre : pour une climatisation au quartier de la Gare, le terrain se répartit en quatre familles que presque tout oppose :

• Les ensembles de grande hauteur issus de l'opération des Deux-Moulins et du secteur des Olympiades : tours et barres des années 1970, façades uniformes, souvent en chauffage collectif, où la copropriété encadre strictement tout ce qui touche à l'aspect extérieur.
• La brique, qu'il s'agisse des HBM de l'après-1918 alignées près des Maréchaux ou des constructions des années 1960 : pièces resserrées, maçonnerie massive, façades où un groupe trouve difficilement sa place.
• Le bâti ancien de faible hauteur qui subsiste par endroits autour de la rue du Chevaleret, de la rue Nationale ou de la place Jeanne-d'Arc, héritage du village d'Austerlitz et des faubourgs ouvriers.
• Les programmes de Paris Rive Gauche le long de l'avenue de France : logements et bureaux récents, très vitrés, parfois déjà équipés d'un système de rafraîchissement prévu par le promoteur.

Chacune de ces familles appelle une réponse technique propre. C'est pourquoi nos pages consacrées à l'installation d'un split ou au climatiseur sans groupe extérieur détaillent ce qui change d'un type de bâtiment à l'autre.

Métro aérien, voies d'Austerlitz et étages élevés : d'où vient l'inconfort d'été

Plusieurs réalités propres au secteur rendent l'été pénible. Boulevard Vincent-Auriol, la 6 roule sur ses piliers presque à hauteur des deuxièmes et troisièmes étages ; bien des locataires préfèrent étouffer volets tirés que de subir ce vacarme jusqu'à minuit passé. Au nord-est, le faisceau ferroviaire de la gare d'Austerlitz, que l'opération Paris Rive Gauche recouvre progressivement, ajoute sa propre rumeur.

Dans les tours, le problème est inverse : on peut ouvrir, mais les appartements orientés sud et ouest aux étages supérieurs reçoivent le soleil sans aucun masque, du matin jusqu'au soir. Les grandes surfaces vitrées des immeubles récents de l'avenue de France produisent un effet de serre comparable dès que les protections solaires sont insuffisantes. Reste l'effet des dalles et du béton au sol : chauffés tout l'après-midi, ils rendent leurs calories bien après le coucher du soleil.

Un climatiseur bien dimensionné règle ces difficultés sans transformer votre logement en chambre froide : l'objectif est de gagner quelques degrés et de pouvoir dormir fenêtres fermées quand le métro passe.

Split, multi-split, gainable ou monobloc : l'offre adaptée aux immeubles du secteur

Selon le logement et les contraintes de la copropriété, nous proposons :

• un mono-split mural, réponse de loin la plus fréquente pour traiter une seule pièce ;
• un multi-split à groupe unique dès que séjour et chambres doivent être rafraîchis alors que la loggia n'accueille qu'un seul appareil ;
• la pompe à chaleur air-air réversible, pertinente dans les logements chauffés par convecteurs électriques ;
• un gainable, à condition qu'un faux-plafond existe, ce qui le cantonne aux vastes logements et aux plateaux ;
• le monobloc à deux percements quand aucun groupe extérieur n'est admis.

Au-delà de la pose, nous assurons la maintenance annuelle et le dépannage, y compris pour des appareils que nous n'avons pas installés. Le circuit frigorifique est chargé et ouvert par nos propres techniciens, habilités à manipuler ces fluides ; la loi interdit qu'un particulier s'en charge lui-même.

Copropriété, façades des grands ensembles et règles de voisinage

Façade, toit, cour : ces emplacements relèvent des parties communes, et un vote de l'assemblée générale est normalement requis avant d'y fixer un groupe. Aux Olympiades comme dans les résidences de Paris Rive Gauche, les règlements sont souvent précis sur l'aspect des balcons et des loggias. Toute modification de l'aspect extérieur peut en outre nécessiter une déclaration préalable en mairie.

Le bruit compte aussi : un groupe extérieur mal placé, face à la fenêtre d'une chambre voisine, peut dépasser les limites d'émergence fixées par le Code de la santé publique. D'où un choix soigné de la position, des plots antivibratiles et de la puissance ; vous recevez en outre un dossier technique prêt à transmettre au syndic.

Un artisan de 1964 pour les logements du 13e côté fleuve

Chauffage, sanitaire et froid sont le métier de Petitjean Multiservices depuis 1964. Nos techniciens se rendent à domicile dans tout le quartier, des tours de Tolbiac aux berges, et les rendez-vous sont regroupés pour que chaque passage soit utile.

Concrètement, nous vous apportons :

• une estimation sans frais : un appel suffit quand la situation est claire, sinon un technicien vient voir ;
• une étude honnête, qui peut conclure qu'un appareil n'est pas la bonne réponse, par exemple quand une simple protection solaire suffirait ;
• une installation couverte par nos assurances RC professionnelle et décennale souscrites chez MMA ;
• une astreinte qui répond jour et nuit, en complément de nos horaires du lundi au samedi, de 9h30 à 20h30.

Pour connaître les montants indicatifs, consultez notre page prix d'une climatisation posée.